รับแทงบอลออนไลน์ แทงบาคาร่า เพื่อมอบงานแต่งงานในฝัน

รับแทงบอลออนไลน์ แทงบาคาร่า ที่ White Clay Creek Country Clu09 กุมภาพันธ์ 2554 07:52 น. เวลามาตรฐานตะวันออWILMINGTON, Del. – ( BUSINESS WIRE ) – สุดสัปดาห์วันวาเลนไทน์นี้ White Clay Creek Country Club ซึ่งตั้งอยู่บริเวณคาสิโนที่เดลาแวร์พาร์คร่วมมือกับ 94WYSP ของพวกเขาหนึ่งคู่ในโปรโมชั่น เรียกว่า“ ฉันทำกับแดนนี่มีคู่รักมากกว่า 900 คู่เข้าร่วมการแข่งขันโดยส่งรายละเอียดเกี่ยวกับความ

สัมพันธ์ของพวกเขาเช่นพวกเขาพบกันได้อย่างไรพวกเขาอยู่ด้วยกันนานแค่ไหนและทำไมพวกเขาถึงอยากแต่งงานโดย Danny Bonaducเมื่อวันศุกร์ที่ 4 กุมภาพันธ์ Justin และ Rebecca จาก Manayunk, PA ได้รับเลือกให้เป็นคู่ที่ชนะ พวกเขาจะแต่งงานกับ Danny Bonaduce และเฉลิมฉลองที่ White Clay Creek Country Club ในวันที่ 11 กุมภาพันธ์จัสตินซึ่งอยู่ในกองทัพอากาศมีกำหนดจะส่งไปยังอัฟกานิสถานในเดือนมีนาคมพร้อมกับรีเบคก้าที่จะเป็น

เจ้าสาวในไม่ช้า รับแทงบอลออนไลน์ อยู่ข้างหลัง WYSP จะถ่ายทอดสดจากงานแต่งงานต่อหน้าเพื่อน ๆ และสมาชิกในครอบครัวของพวกเขาและไฮไลท์ของพิธีจะเล่นในเช้าวันจันทร์เวลา 08.00 น. ในรายการ The Danny Bonaduce Sh แม้ว่าจัสตินและรีเบคก้าจะมีเวลา จำกัด ในการวางแผนวันพิเศษของพวกเขา แต่ทีมงานจัดเลี้ยงที่ไวท์เคลย์ครีกคันทรีคลับจะจัดการทุกรายละเอียดอย่างเชี่ยวชาญ เรามีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้เป็นเจ้าภาพคู่รักที่พิเศษเช่นนี้และเราหวังว่าพวกเขาจะ

ได้รับสิ่งที่ดีที่สุดเมื่อเริ่มต้นชีวิตด้วยกัน” Andrew Gentile ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Delaware Park และ White Clay Creek Country Club กล่สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสีขาวนวลครีกคันทรีคลับ, เยี่ยมชมwww.whiteclaycreekcc.coเกี่ยวกับคาสิโนที่ Delaware Parคาสิโนที่เดลาแวร์

พาร์คเป็นสถานที่เล่นเกมและความบันเทิงที่มีหลายแง่มุมให้แขกผู้เข้าพักได้ชมการแข่งรถพันธุ์แท้ตามฤดูกาลการจำลองสถานการณ์ตลอดทั้งปีจากทั่วโลกเกมโต๊ะถ่ายทอดสดห้องโป๊กเกอร์ 20 โต๊ะและห้องแข่งขันโป๊กเกอร์ 25 โต๊ะโดยเฉพาะ 2,500 สล็อตแมชชีนที่น่าตื่นเต้นในสองระดับที่กว้างขวางหนึ่งในสถานที่

เดิมพันกีฬาพาร์เลย์เพียงสามแห่งบนชายฝั่งตะวันออกและสนามกอล์ฟ White Clay Creek Country Club ซึ่งมีสนามกอล์ฟระดับแชมป์ 18 หลุมระดับโลก Delaware Park ตั้งอยู่ทางใต้ของ Wilmington และ Delaware Memorial Bridge เพียงไม่กี่นาทีและอยู่ทางเหนือของรัฐแมริแลนด์บน I-95

ที่ทางออก 4B สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวเดลาแวร์สวนเยี่ยมชมwww.delawarepark.comMercialys: ผลประกอบการประจำปี 2010
09 กุมภาพันธ์ 2554 03:36 น. เวลามาตรฐานตะวันปารีส – ( BUSINESS WIRE ) – ข่าวกฎข้อบังคัMercialys (ปารีส: MERY)เงินปันผล1

26%ที่1.26 ยูโรต่อหุ้รายได้ค่าเช่า: + 11.4%และ กระแสเงินสดจากการดำเนินงานปัจจุบัน2 + 10.กับเป้าหมาย“ ใกล้ถึง + 10%” ที่ตั้งไว้ในตอนแรปีที่มีการเติบโตอย่างยั่งยืนในตัวชี้วัดหลัายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น+ 11.4% ( ค่าเช่าเพิ่มขึ้น2.6% ตามเกณฑ์ที่คล้ายกัน) เป็น 149.5 ล้านยูโกระแสเงินสดจากการ

ดำเนินงานปัจจุบันที่2เพิ่มขึ้น10.5% เป็น 125.8 ล้านยูกระแสเงินสดรวมเพิ่มขึ้น+ 15.4%เป็น 132.9 ล้านยูกระแสเงินสดปรับลดต่อหุ้น เพิ่มขึ้น+ 7.3%เป็น1.45 ยูโรต่อหุ้น (+ 2.4% เมื่อเทียบเคียงกัมูลค่าของพอร์ตการลงทุนเพิ่มขึ้นหลังจากคำนึงถึงการจำหน่าย 122 ล้านยูโรในช่วงหนึ่งปีภายใต้ผลรวม

ของการเติบโตของค่าเช่าและการบีบอัดของอัตราเงินทมูลค่าของพอร์ตการลงทุนอยู่ที่2,566.6 Meurosเพิ่มขึ้น+ 6.7% ในช่วง 12 เดือน ที่ขอบเขตคงที่และ + 5.3% ที่ขอบเขตทั้งหอัตราผลตอบแทนจากการประเมินโดยเฉลี่ยอยู่ที่5.8% (6.0% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2553 และ 6.1% ณ วันที่ 31 ธันวาคม

255สินทรัพย์สุทธิที่ตีราคา3เท่ากับ28.39 ยูโรต่อหุ้น เพิ่มขึ้น+ 6.0%ในช่วง 12 เดืเงินปันผลเพิ่มขึ้น + 26% เมื่อเทียบกับเงินปันผลในปี 255ข้อเสนอจะเสนอต่อที่ประชุมใหญ่ในวันที่ 28 เมษายน 2554 สำหรับการจ่ายเงินปันผล1.26 ยูโรต่อหุ้น4 ซึ่ง สอดคล้องกับการกระจายรายได้ค่าเช่า 100% – ตามพันธะ

สัญญาที่ทำไว้ในระหว่างการบริจาคปี 2552 ภายใต้ การแจกแจงปี 2552 และ 2553 – และ 50% ของกำไรทางภาษีที่รับร2554 จะได้รับประโยชน์จากปัจจัยที่เอื้ออำนวยหลายประการรวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่งผลกระทบของการดำเนินการในพอร์ตการลงทุนในปี 2553 ผลกระทบของการจัดทำดัชนีที่ควรจะเป็น

บวกรายได้ทั้งปีจากการซื้อกิจการและการส่งมอบในปี 2553 ในทางกลับกันการจำหน่ายที่เกิดขึ้นเมื่อปลายปี 2010 จะส่งผลกระทบที่ไม่เอื้ออำนวยต่อการเติบโตของรายได้ค่าเช่าในปี 255อกจากนี้กิจกรรมในปี 2554 จะได้รับอิทธิพลจากการเติบโตตามธรรมชาติที่จะเกิดขึ้นในปี 2554 การส่งมอบโปรแกรม

Esprit Voisin ใหม่และปฏิทินการจำหน่ายใด ๆ ในระหว่างโดยคำนึงถึงการมองเห็นในองค์ประกอบต่างๆเหล่านี้วัตถุประสงค์ของฝ่ายบริหารคือเพื่อให้ในปี 2554 มีการเติบโตของผลการดำเนินงาน (FFO) ต่อหุ้น5มากกว่า + “ ปี 2010 เป็นอีกครั้งที่มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในกิจกรรมของเราและในผลลัพธ์

ของเรา ตั้งแต่เราสร้างรายได้ค่าเช่าของเราเติบโตเป็นเลขสองหลักทุกปีและกระแสเงินสดต่อหุ้นเติบโตเฉลี่ยต่อปีสูงกว่า 9% ผลลัพธ์เหล่านี้เป็นผลมาจากความใส่ใจอย่างต่อเนื่องที่จ่ายให้กับการกระทำที่สร้างการเติบโตแบบอินทรีย์และการส่งมอบโปรแกรม Esprit Voisin ของเรา” Jacques Ehrmann ประธาน

และซีอีโอของ Mercialys ให้ความเห ในปีนี้เราได้เพิ่มสายธนูด้วยการเริ่มโครงการถอนทุนและขายสินทรัพย์ขนาดเล็กให้กับนักลงทุนสถาบันระยะยาว เราวางแผนที่จะดำเนินกลยุทธ์ในการจำหน่ายสินทรัพย์ที่ครบกำหนดในปีต่อ ๆ ไป กระบวนการหมุนเวียนสินทรัพย์นี้มีพัฒนาการในเชิงบวกอย่างมากในคุณภาพ

ที่แท้จริงของพอร์ตการลงทุนของเรา: ขนาดโดยเฉลี่ยของสินทรัพย์จะเพิ่มขึ้นในเวลาเดียวกับที่จำนวนลดลง สิ่งนี้ช่วยให้เราปรับเปลี่ยนวงจรการสร้างมูลค่าในพอร์ตโฟลิโอของเราได้อย่างมีประสิทธิภาพผลการแข่งขันปี 2010ในหลายพันยูโการเปลี่ยนแปลงรเปลี่ยนแปบนพื้นฐานการเปรียบเทียรรทัดล่างสุดภานิติบุคคล

ผลการดำเนินงาวนแบ่งผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยจากค่าเสื่อมราคาและกำไรจากทุนวนแบ่งกลุ่มรายได้สุทธิกระแสเงินสดทั้งหมด (กระแสเงินสดกระแสเงินสดจากการดำเนินงานปัจจุบัน2มูลค่ารวมของผลงานรวมหน้าที่ (เป็นล้านยูโร)ข้อมูลต่อหุ้น(ยูโรต่อหุ้นมีการดำเนินการตามขั้นตอนการตรวจสอบและรายงาน

การรับรองของบัญชีรวมอยู่ในขั้นตอนการอข่าวประชาสัมพันธ์นี้มีอยู่บนเว็บไซต์www.mercialys.cสิ่งพิมพ์และกิจกรรมต่อไ28 เมษายน 2554 (10.00 น.) ประชุมสามัญผู้ถือหุเกี่ยวกัMercialys เป็นหนึ่งใน บริษัท หลักของฝรั่งเศสที่มีเฉพาะในศูนย์การค้า สำหรับปีการเงิน 2010 Mercialys บันทึกรายได้ค่าเช่า

เป็นจำนวนเงิน 149.5 ล้านยูโรและส่วนแบ่งรายได้สุทธิของกลุ่ม 133.5 ล้านยูโมีทรัพย์สิน 130 รายการมูลค่าโดยประมาณ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 จำนวน 2.6 พันล้านยูโร Mercialys ได้รับประโยชน์จาก บริษัท จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ( “SIIC”) ตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2005 และ

เป็น บริษัท จดทะเบียนในช่องของ Euronext Paris, สัญลักษณ์MERY , ตั้งแต่การเสนอขายหุ้นของ บริษัท เมื่อวันที่ 12 เดือนตุลาคม 2005 จำนวน เขามียอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 จำนวน 92,000,788 หุ้น เป็น 91,968,488 หุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 25คำเตืข้อความบางส่วนที่

ปรากฏในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้อาจ มีการคาดการณ์ซึ่งเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์แนวโน้มโครงการหรือวัตถุประสงค์ในอนาคตโดยเฉพการคาดการณ์เหล่านี้เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงตามธรรมชาติระบุหรือไม่และความไม่แน่นอนที่อาจก่อให้เกิดความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญระหว่างผลลัพธ์ที่แท้จริงของ Mercialys

และที่ระบุหรือเกิดขึ้นในข้อความเหล่านี้ โปรดดู เอกสารอ้างอิงของ Mercialys ที่มีอยู่ในwww.mercialys.com สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 เพื่อดูรายละเอียดของปัจจัยสำคัญความเสี่ยงและความไม่แน่นอนบางประการที่อาจมีอิทธิพลต่อกิจกรรมของ Merciaไม่ดำเนินการใด ๆ ในการเผยแพร่

การอัปเดตหรือการแก้ไขการคาดการณ์เหล่านี้หรือเพื่อสื่อสารข้อมูลใหม่เหตุการณ์ในอนาคตใหม่หรือสถานการณ์อื่นใดที่อาจทำให้เกิดคำถามต่อการคาดการณ์เหล่านี รายงานกิจกร(งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 255สำหรับ 5 วันติดต่อกันเป็นปีของการเจริญเติบโตเป็นตัวเลขสองหลักในรายได้ค่าเช่า

และกระแสเงินสรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอีกครั้งในปี 2553 + 11.4% จากการเติบโตภายในทั้งสองปัจจัยสนับสนุนจากการดึงมูลค่าจากพอร์ตการเช่าของเราอย่างต่อเนื่องและ การเติบโตภายนอกดำเนินการในปี 2552 – การมีส่วนร่วมของสินทรัพย์ที่พัฒนาภายใต้โครงการ L’Esprit Voisin เป็นจำนวนเงิน 334 ล้าน

ยูการเติบโตตามธรรมชาติของค่าเช่าที่ออกใบแจ้งหนี้ยังคงแข็งแกร่งในปี 2010 แม้ว่าดัชนีจะไม่เอื้ออำนวยก็ตาม เป็นผลมาจากการทำงานอย่างถาวรของทีมในการเพิ่มประสิทธิภาพมูลค่าสัญญาเช่าในพอร์ตโฟลิโอโดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่านการต่ออายุและรีมาร์เก็ตติ้งที่ดำเนินการในระหว่างป2010 จึงเป็นปีที่บันทึกไว้

สำหรับ Mercialys ในแง่ของการตลาดโดยมีสัญญาเช่า 351 รายการในระหว่างปีเมื่อเทียบกับ 306 ในปี 200การเติบโตภายนอกส่วนใหญ่มาจากการดำเนินการสนับสนุนสินทรัพย์ที่ดำเนินการในปี 2552 การส่งมอบโครงการ Esprit Voisin เร่งขึ้นอย่างรวดเร็วในปี 2010: มีการส่งมอบ 7 โปรแกรมคิดเป็นมูลค่า

เช่า 9.1 ล้านยูโรตลอดทั้งปีสำหรับพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่ 23,500 ตร.ม. และปรับโครงสร้างพื้นที่ 8,900 ตร.กระแสเงินสดเพิ่มขึ้น + 15.4% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ภายใต้ผลรวมของการเติบโตของรายได้ค่าเช่าแนวโน้มที่ควบคุมได้ในต้นทุนและค่าธรรมเนียมแรกเข้าที่เก็บรวบรวมโดยเฉพาะในบริบท

ของการส่งมอบ ของโปรแกรม Esprit Voisin ในปี 20ปีที่ Mercialys เพิ่มความเข้มข้นของกลยุทธ์การสร้างมูลค่ปี 2010 ถือเป็นเวทีใหม่ในกลยุทธ์การประเมินมูลค่าสินทรัพย์ของ Mercialys ด้วยการดำเนินนโยบายเก็งกำไรพอร์ตโฟลิป็นผลให้มีการขายสินทรัพย์ 121.5 ล้านรายการในปี 2010 หรือ

45 สินทรัพย์กระจายไปตามพอร์ตการลงทุนต่างๆซึ่งคิดเป็นประมาณ 5% ของพอร์ตการลงทุนของ Mercialทรัพย์สินที่ขายเป็นทรัพย์สินที่บรรลุนิติภาวะซึ่งส่วนใหญ่เป็นแกลเลอรีบริการพื้นที่อาหารกำแพงของร้านค้าและร้านอาหารที่แยกตัวออกไปคอนโดมิเนียมจำนวนมากสินทรัพย์ที่แยกได้รวมถึงศูนย์การค้า

สำหรับผู้ใหญ่ที่ตั้งอยู่ใน St Nazaireโยบายการเก็งกำไรเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่ครบกำหนดนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของ Mercialys ในการมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลักซึ่งประกอบด้วยการทำงานและพัฒนาสินทรัพย์ที่มีศักยภาพเพื่อเพิ่มมูลค่าให้เหมาะในเวลาเดียวกันในปี 2010 Mercialys ได้ลงทุน 138 ล้าน

รวมถึงการเข้าซื้อศูนย์การค้า La Caserne de Bonne แห่งใหม่ในราคา 92.9 ล้านยูโรซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ดีมากตั้งอยู่ใจกลางเมือง Grenoble ใจกลางเมืองอันกว้างใหญ่ โครงการปรับโครงสร้างใจกลางเมืด้วยการส่งมอบโครงการ Esprit Voisin จำนวน 7 โครงการในปี 2010 การปรับใช้โปรแกรมได้เกิดขึ้นใน

มิติใหม่ในปี 2010 ซึ่งทำให้ไซต์ของเรามีขนาดและคุณภาพที่แข็งแกร่งขึ้น ความก้าวหน้าของการส่งมอบโครงการ Esprit Voisin อยู่ในระดับที่ไม่เคยมีมาก่อนซึ่งจะเร่งขึ้นอีกด้วยการส่งมอบส่วนขยาย Esprit Voisin 11 รายการที่กำหนดไว้สำหรับปี 2554 และอีกกว่าหนึ่งโหลในการเตรียมการสำหรับปี 255ปี

ที่ยืนยันถึงความแข็งแกร่งและแรงผลักดันของรูปแบบธุรกิจของ Mercialในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจมหภาคที่มีสัญญาณของการฟื้นตัวที่ไม่ดีตลาดให้เช่าศูนย์การค้ามีแนวต้านที่ดีในช่วงปี 2010 พร้อมกับธุรกรรมที่กลับมาแข็งแกร่งและความต้องการของนักลงทุน สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในฝรั่งเในปีที่

ผ่านมาตัวชี้วัดการจัดการที่สำคัญของ Mercialys แสดงให้เห็นว่าผลกระทบของสิ่งแวดล้อมที่มีต่อผู้เช่ายังคง จำกัด และเน้นถึงความยืดหยุ่นของพอร์ตการลงทผลการดำเนินงานของ Mercialys ขึ้นอยู่กับรูปแบบธุรกิจที่มีความยืดหยุ่นสูงโดยพิจารณาจากปัจจัยพื้นฐานของภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และจุด

แข็งเฉพาะของ Mercialyภาคศูนย์การค้ามีรูปแบบไดนามิกและยืดหยุ่นอย่างมาเชื่อมโยงกับปัจจัยพื้นฐานของการค้าโดยภายในภาคนี้มีข้อได้เปรียบสองเท่าในแง่ของประสิทธิภา การมองเห็นกระแสเงินสดที่สูงมากโดยมีฐานรายได้ที่มั่นคงและมีการจัดทำดัชนีอัตราตำแหน่งงานว่างที่ต่ำมากเนื่องจากสิทธิในการเช่าความ

เฉพาะเจาะจงของธุรกิจในฝรั่งเศส (ซึ่งทำให้ผู้เช่าที่ต้องการยกเลิกสัญญาเช่าพบว่าตัวเอง ผู้สืบทอดของเขา) และการรวบรวมความเสี่ยงในสถานที่และสัญญาเช่าจำนวนมาความสามารถถาวรในการสร้างมูลค่าโดยการทำงานเกี่ยวกับการขายสินค้าและการดำเนินงานศูนย์การเจรจาต่อรองการต่ออายุและการตลาดและ

ดำเนินนโยบายในการปรับปรุงและปรับโครงสร้างสถานที่เพื่อปรับปรุงความสามารถในการแข่งขในบริบทนี้ Mercialys ได้จัดตั้งองค์กรที่มีความยืดหยุ่นโดยการรวบรวมและพัฒนาทักษะเฉพาะทางในฟังก์ชันที่สร้างคุณค่าและโดยการสร้างความแข็งแกร่งของกลุ่มใหญ่ซึ่งทำให้สามารถรวมฟังก์ชันการจัดการได้โดยเฉพาะ

สำนักงานหลนอกจากนี้ยังมีข้อดีเฉพาะสำหรับ Mercialys ซึ่งอยู่บนพื้นฐานของแผนการพัฒนาแบบไดนามิกที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่มีการควบคุมอย่างดีMercialys เป็นผู้เล่นตัวจริงในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกที่มีทรัพย์สินตั้งอยู่ในฝรั่งเศสโดยเฉพมีแนวโน้มที่ดีสำหรับการเติบโตตามธรรมชาติเนื่องจากมี

ศักยภาพในการอัพเกรดที่มีอยู่ในพอร์ตการเชศูนย์การค้า Mercialys ได้รับประโยชน์จากตำแหน่งที่มีแนวโน้มซึ่งได้รับประโยชน์ทั้งจากความดึงดูดใจของผู้บริโภคสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงและรากเหง้าในท้องถิ่นและจากที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่ดีในดินแดนที่มีสถานประกอบการมากที่สุด ไดนามิกมากขึ้น (Rhône-Alpes,

สามารถเข้าถึงการเติบโตภายนอกได้อย่างปลอดภัย ข้อตกลงการเป็นหุ้นส่วนที่ลงนามกับ Casino Group ช่วยให้ Mercialys ได้รับประโยชน์จากตัวเลือกการซื้อพิเศษในราคาที่ลดลงเมื่อเทียบกับราคาตลาดในแต่ละไซต์ใหม่ที่พัฒนาโดยทีมส่งเสริมการขาย ขนาดที่สำคัญของท่อส่งคาสิโนช่วยให้สามารถ

เลือกได้เกี่ยวกับโอกาสมีทีมผู้เชี่ยวชาญในการเปลี่ยนแปลงศูนย์การค้าโดยมุ่งเป้าไปที่การเติบโตและการกลับมาของพอร์ตโฟลิโอโดยมุ่งเน้นไปที่แนวคิดเชิงโครงสร้างและนวัตกรรม:คาสิโนและกำลังพัฒนาบนเว็บไซต์ทั้งหมดของพวกเขาซึ่งเป็นโปรแกรมที่มีความทะเยอทะยานและไม่เหมือนใครโปรแกรม Esprit

Voisin ซึ่งสร้างมูลค่าให้กับทั้งสองฝ่ายและโครงสร้างต่างประเทศสองแห่งไม่สามารถดำเนินการได้ ด้วยมาตราส่วนดังกล่าว การปรับโครงสร้าง / ส่วนขยายที่ดำเนินการภายใต้กรอบของโปรแกรมนี้กำลังได้รับการพัฒนาบนไซต์ที่มีอยู่ สิ่งนี้จำกัดความเสี่ยงที่เกิดจาก Mercialys และแบนเนอร์ได้อย่างมากโดยเฉพาะ

อย่างยิ่งเมื่องานยังไม่เริ่มจนกว่าโปรแกรมใหม่อย่างน้อย 60% จะวางตลาดล่วงหน้ ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างทางการเงินที่มั่นคงเพื่อดำเนินโครงการพัฒนาที่ทะเยอทะยามุ่งมั่นที่จะดำเนินตามกลยุทธ์ที่ประสบความสำเร็จมานานกว่าห้าปีซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่พิจารณาจากการประเมินมูลค่าของพอร์ตการลงทุนที่มีอยู่และการ

ลงทุนแบบคัดเลือกที่กำหนดเป้าหมายไปยังสินทรัพย์ที่มีศักยภาพซึ่งเกี่ยวข้องตั้งแต่ปลายปี 2010 ด้วยนโยบายการเก็งกำไรใน สินทรัพย์ที่บรรลุนิติภาการส่งเสริมการขายของศูนย์มาพร้อมกับแนวทางการตลาดที่เป็นนวัตกรรม L’Esprit Voisin โดยเน้นที่ความเป็นอยู่ที่ดีและความพึงพอใจของลูกค้าในศูนย์ของเรา

แนวทางนี้มีจุดมุ่งหมายโดยเฉพาะเพื่อปรับการออกแบบศูนย์และการผสมผสานของแบรนด์ให้เข้ากับความคาดหวังของผู้บริโภคและโดยทั่วไปแล้วเพื่อคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมเพื่อตอบสนองต่อการแข่งขันอย่างมีประสิทธิภาพ จะยังคงสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงของศูนย์และพันธมิตรของเ2.

รายงานทางการเงิต่อไปนี้จะเรียกกลุ่ม Mercialys ภายใต้ชื่อ Mercialys หรือ บริษังบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคมของกลุ่ม Mercialys จัดทำขึ้นตามมาตรฐานและการตีความที่เผยแพร่โดยคณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีระหว่างประเทศ (IASB) ตามที่สหภาพยุโรปรับรองและบังคับใช้ ณ วันที่ปิดงบ

การเงินเหล่านีวิธีการบัญชีถูกนำมาใช้อย่างถาวรกับทุกงวดที่แสดงในงบการเงินรว2.1. สถานะทางการเงิมีการดำเนินการตามขั้นตอนการตรวจสอบและรายงานการรับรองสำหรับบัญชีรวมอยู่ในขั้นตอนการอ2.1.1. งบกำไรขาดทุนรวในหลายพันยูโลูกหนี้การค้าที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เกิดจากการออกใบแจ้งหนี้ในช่วงปลายปี

i) ค่าธรรมเนียมแรกเข้าค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมของโครงการที่ส่งมอบในไตรมาสสุดท้ายหรือระหว่างการพัฒนา ii ) ค่าธรรมเนียมสำหรับบริการให้คำปรึกษาแก่ Casino Group (ทีมบริหารสินทรัพย์ Alcudia) เงินจำนวนนี้จะได้รับการกู้คืนในปี 25(2) การเพิ่มขึ้นของหนี้หมุนเวียนอื่นและลูกหนี้อื่นส่วน

ใหญ่เชื่อมโยงกับการเพิ่มขึ้นของการพัฒนา Esprit Voisin ด้วยการรับรู้หนี้ในสินทรัพย์ถาวรและภาษีมูลค่าเพิ่มที่สามารถรับคืนได้จากงานที่ทำซึ่งเป็นรายได้เพิ่มเติมที่บันทึกไว้ล่วงหน้า ที่เกี่ยวข้องกับการเก็บค่าธรรมเนียมแรกเข้าที่สำคัญซึ่งกระจายไปตามระยะเวลาของสัญญาเช่2.1.3. งบกระแสเงินสดรในหลายพัน

ยูโรการเบิกจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสินทรัพย์ถาวรอื่น(12การเบิกจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนรายรับจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสินทรัพย์ถาวรอื่น รายรับที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนผลก

ระทบของการเปลี่ยนแปลงขอบเขตด้วยการเปลี่ยนแปลงการควบคุมกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมลงทุนการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นเงินปันผลระหว่างกาล เงินปันผลจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นส่วนน้อยการเพิ่มและลดทุนของ บริษัท ใหญ่ ธุรกรรมอื่น ๆ กับผู้ถือหุ้นส่วนน้อยการเปลี่ยนแปลงหุ้นของตัวเนกู้ยืมและหนี้ทางกเงิน

เพิ่มขึ้นเงินกู้ยืมและหนี้ทางการเงินลดลงดอกเบี้ยทางการเงินสุทธิจ่ายกระแสเงินสดสุทธิจากการจัดหาเงินทกระแสเงินสดเปลี่ยนแปลเปิดสถานะเงินสดสุทธการปิดสถานะเงินสดสุทธิญชีปัจจุบันของซึ่งเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเงินเบิกเกินบัญชีของธนาคารใด ค่าใช้จ่ายและรายได้อื่น ๆ ที่คำนวณได้ส่วน

ใหญ่ประกอบด้วค่าธรรมเนียมแรกเข้าที่ได้รับจากผู้เช่ากระจายไปตามระยะเวลาของสัญญาเช่าการคลี่คลายส่วนลดสัญญาเช่าก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดเงินทุนหมุนเวียนแบ่งออกเป็นดังนี้ลูกหนี้เจ้าหนี้ ลูกหนี้และหนี้อื่น ๆ(3) ในช่วงต้นปีกลุ่ม บริษัท ได้จ่ายเงินสำหรับหุ้นของ GM Geispolsheim ที่

ได้มาเมื่อปลายปี 2552 เป็นเงิน 4,433,000 ยูโร ในปี 2009 มีการจ่ายเฉพาะค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมนี้ (129,000 ยูโร) การเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ในขอบเขตที่รับรู้ในปี 2552 เกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมในรายการ พวกเขาสอดคล้องกับต้นทุนของการดำเนินการ (247,000 ยูโร) และตำแหน่งเงินสดสุทธิที่

เป็นบวกของ บริษัท ที่ได้มา (2,058,000 ยูโ(4) ในปีงบการเงิน 2552 กระแสติดลบที่ระบุในบรรทัด “การเพิ่มทุน” สอดคล้องกับต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของเงินสมทบและการจ่ายเงินปันผลที่ได้รับค่าตอบแทนจากการออกหุ้น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ได้รับเงินใน 1 เซนต์ ครึ่งหนึ่งของ 2010-440000 ใน

ตอนท้ายของปี 2010 บริษัท Mercialys ได้ดำเนินการเพิ่มทุนจำนวน 657,000 ยูโรภายใต้กรอบของแผนการจัดสรรหุ้นให้กับพนักง2.2. ความคิดเห็นเกี่ยวกับกิจกรรมปี 2010 และโครงสร้างของสัญญาเช่าในพอร์ตโฟลิโ2.2.1 ตัวบ่งชี้การจัดการหลัการรีมาร์เก็ตติ้งการต่ออายุและการทำตลาดของกิจกรรม

Space ใหม่ได้สร้างสถิติในปี 2010 ด้วยการเซ็นสัญญาเช่า 351 รายการการต่ออายุและรีมาร์เก็ตติ้งที่ดำเนินการในปี 2010 เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่า 237 รายการสำหรับการเติบโตของฐานการเช่าต่อปีที่ + 27% และ + 114% ตามลำดับซึ่งคิดเป็นจำนวน + 3.5 ล้านยูโรในค่าเช่าเพิ่มเติมตลอดทั้งปมีการเซ็น

สัญญาเช่า 114 รายการสำหรับพื้นที่ใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัหลังจากการจัดตั้งทีมงานเฉพาะกิจกรรมการเช่าแบบพิเศษ (การเช่าที่ล่อแหลม) ยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่องและประสบความสำเร็จเป็นปีที่บันทึก: ค่าเช่า 3.4 ล้านยูโรได้รับการบันทึกในปี 2010 นั่นคือ 0.8 ล้านยูโรมากกว่าในปี 200ในตอนท้ายของปี

2010 Mercialys มีสัญญาเช่าที่หมดอายุจำนวนมากซึ่งจะช่วยให้สามารถดึงมูลค่าของพอร์ตโฟลิโอต่อไปได้ในอีกไม่กี่ปีข้างหนค่าเช่าขั้นต่ส่วนแบ่งสัญญาเช่าที่หมดอายกำหนดการเชรับประกัน (Meurรับประกันค่าเช่าขั้นตครบกำหนดวันที่ 31 ธันวาคม 255418 สัญญาเช่าญญาเช่าที่หมดอายุจำนวนมากสามารถ

อธิบายได้โดยการเจรจาต่อเนื่อง (เป็นมิตรหรือด้วยการแทรกแซงของผู้พิพากษาค่าเช่า) การปฏิเสธการต่ออายุด้วยการจ่ายค่าชดเชยการขับไล่การเจรจาระดับโลกโดยแบรนด์ต่างๆ , ความล่าช้าทางยุทธวิธี อัตราการกู้คืน 12 เดือน ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2010 ยังคงสูง: 98.0% ของใบแจ้งหนี้ทั้งหมดของปี 2010

ที่รวบรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2010 (เทียบกับ 98.3% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2009)จำนวนของการเริ่มต้นเป็นไปได้น้อยมากที่: 19 Liquidations ของผู้เช่าที่เป็นอิสระได้เห็นระหว่างวันที่ 1 เซนต์มกราคมถึง 31 ธันวาคม 2010 เมื่อวันที่ 31 เดือนธันวาคม 2010, Mercialys มี 19 ผู้เช่าในการชำระ

บัญชี (เทียบกับ 17-31 ธันวาคม 2009) ร่างที่ยังคงเป็น จึงด้อยลงอย่างมากเมื่อเทียบกับสัญญาเช่า 2,629 รายการในพอร์ตโฟลิโอของ Mercialys ณ วันที่ 31 ธันวาคม 201อัตราว่างในปัจจุบันซึ่งไม่รวมตำแหน่งว่างเชิงกลยุทธ์ที่ตัดสินใจเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการตามแผนการปรับโครงสร้างที่

ริเริ่มโดยทีมงานของโครงการ L’Esprit Voisin ยังคงอยู่ในระดับต่ำ อยู่ที่ 2.1% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 (เทียบกับ 2.3% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552อัตราว่างทั้งหมด6มีอยู่ 2.6% เทียบกับ 3.4% ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2552 นั่นคือการลดลง -0.8 จุดอธิบายได้จากการลดลงของตำแหน่งว่างเชิงกล

ยุทธ์เนื่องจาก ส่งมอบโครงการ Esprit Voisin แห่งปต้นทุนการเข้าพัก7ของผู้เช่าของเราคือ 8.9% สำหรับศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (ค่าเช่า + ค่าธรรมเนียมรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม / การขายรวมภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับผู้ค้าปลีก) เพิ่มขึ้น +0.3 คะแนนเมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2552 ซึ่งยังคงอยู่ใน

ระดับที่ค่อนข้างปานกลางเมื่อเทียบกับเพื่อนร่วมงานของ Mercialตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นทั้งน้ำหนักที่เหมาะสมของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในบัญชีการดำเนินงานของผู้ค้าและส่วนต่างที่เป็นไปได้สำหรับการเพิ่มค่าเช่าเหล่านี้ในระหว่างการต่ออายุหรือในโอกาสของการปรับโครงสร้าลค่าการเช่ารวมเฉลี่ยของกองเรือ

Mercialys เพิ่มขึ้น +18 ​​ยูโร / ตร.ม. ใน 6 เดือนโดยอยู่ที่ 203 ยูโร / ตร.ม. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ภายใต้ผลของการจำหน่ายและการรวมกิจการใหม่ในช่วงเวลาดังกล่าว การเพิ่มขึ้นของค่าเช่าที่ขอบเขตคงที่คือ +2 ยูโร / ตร.ม. ค่าเฉลี่ยของสินทรัพย์ที่ขายคือ 106 ยูโร / ตร.ม. และของการ

ค้าของ Esprit Voisin ที่มีมูลค่า 464 ยูโร / ตร.ม. สำหรับร้านค้าและ 168 ยูโร / ตร.ม. สำหรับพื้นผิวขนาดกลค่าเช่าที่ Mercialys ได้รับมาจากแบรนด์ที่มีความหลากหลายตั้งแต่นั้นเป็นต้นมายกเว้นCafétérias Casino (8%), Feu Vert (3%) และ Casino (11%) ไม่มีผู้เช่าที่คิดเป็นมากกว่า

2% ของค่าเช่า รวม. ค่าเช่ารวมของคาสิโนคิดเป็น 19% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ลดลง -2 คะแนนเมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2552 สาเหตุหลักอนุมัติของที่ประชุมใหญ่วันที่ 28 เมษายน 2554 ให้เพิ่มเงินปันผลที่จ่ายสำหรับปีงบการเงิน 2553 เป็น1.26 ยูโรต่อหุ้นกล่าวคือเพิ่มขึ้น + 26%เมื่อเทียบกับ

ปี 2552 ซึ่งสอดคล้องกับการกระจายรายได้ค่าเช่า 100% – ตามคำมั่นสัญญาที่ทำไว้ระหว่างการบริจาคในปี 2552 สำหรับการแจกแจงปี 2552 และ 2553 – และ 50% ของกำไรทางภาษี ดำเนินกาหลังจากหักเงินปันผลระหว่างกาลที่จ่ายไปแล้วยอดปันผลนี้จะเท่ากับ 0.76 ยูโรต่อหุ้น ควรชำระเป็นเงินสดเต็ม

จำนวนในวันที่ 5 พฤษภาคม 25สำหรับเงินปันผลระหว่างกาล 0.50 ยูโรการกระจายในส่วนที่ได้รับการยกเว้นคิดเป็น 100% ของจำนวนนี้ สำหรับความสมดุลของเงินปันผล 0.76 ยูโรการกระจายในส่วนที่ได้รับการยกเว้นคิดเป็น 99.69% ของจำนวนนตามภาระผูกพันของระบอบการปกครอง SIIC ภาระผูกพันขั้นต่ำ

ในการกระจายที่เกิดจากผลลัพธ์ที่ปรากฏในงบการเงินตามกฎหมายของ Mercialys สำหรับปีการเงิน 2010 คือ 101,688,000 ยูโร จากจำนวนหุ้นที่ออกจำหน่าย (92,000,788) เงินปันผลรวมสำหรับปี 2010 คาดว่าจะอยู่ที่ 115,920,000 ยูโรซึ่งสูงกว่าภาระผูกพันขั้นต2.3.7 การเปลี่ยนแปลงขอบเขตและ

การประเมินทรัพย์สินอสังหาริมทรัพในช่วงปี 2010 Mercialys ได้รับทรัพย์สินจำนวน 96 ล้านยูโร (มูลค่าการได้มารวม) ได้แกศูนย์การค้า Caserne de Bonne แห่งใหม่ตั้งอยู่ใน Grenoble ด้วยเงิน 92.9 ล้านยูคอมเพล็กซ์แห่งใหม่นี้เปิดให้บริการเมื่อวันที่ 15 กันยายนและตั้งอยู่ในตัวเมือง Grenoble ประ

กอบด้ว ร้านค้าต้อนรับ 17,300 ตารางเมตรรวมถึง Monoprix, Au Vieux Campeur, Nature et Découverteและ H&M 38 ร้านค้า 5 ซุ้มและ 5ร้าอาหาสำนักงานชั้นบน 2,800 ตร. ที่จอดรถ 300 คสำหรับมูลค่าเช่าต่อปี 5.9 ล้านยูโเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่ใหญ่กว่าในการประเมินมูลค่าที่ดินของ

ทหารในอดีต 8.5 เฮกตาร์รวมถึงที่พัก 850 ยูนิตที่พักในโรงแรมโรงแรมระดับ 4 ดาวหอพักนักเรียนโรงภาพยนตร์สระว่ายน้ำโรงเรียนและสวนสาธารณะ 2 แห่ง ภูมิทัศ การเข้าซื้อสินทรัพย์อื่น ๆ เป็นจำนวนเงินรวม 2.6 ล้านยูโรซึ่งรวมถึงสิทธิ์ส่วนใหญ่ ได้แก่จำนวนล็อตที่เป็นเจ้าของร่วมใน Chalon sur

Saôneและ Tarbes Laloubèreในราคา 1.8 ล้านยูโรแ สัญญาเช่าก่อสร้างบนไซต์BesançonChâteaufarineเป็นจำนวนเงิน 0.8 ล้านยูเพื่อเป็นการเตือนความจำการเข้าซื้อกิจการที่บันทึกไว้ในปี 2552 มีมูลค่าการลงทุน 342 ล้านยูโรซึ่งรวมถึงการซื้อสินทรัพย์ 25 รายการเป็นเงิน 334 ล้านยูโนขณะ

เดียวกัน Mercialys ขายสินทรัพย์ได้ 121.5 ล้านยูโรในปี 2010 ซึ่ง ได้แก่ พอร์ตการลงทุนของสินทรัพย์ที่บรรลุนิติภาวะจำนวนมากขายในช่วงสองสัปดาห์สุดท้ายของเดือนธันวาคม 2010 เป็นจำนวนเงิน 120.1 ล้านยูโรในอัตราผลตอบแทนของผู้ซื้อ 6.5% นั่นคืออัตราที่ใกล้เคียงกับอัตรา การประเมิน

ทรัพย์สินเหล่านี้ ณ แทงบาคาร่า วันที่ 30 มิถุนายน:31 ธันวาคม 2553 เทียบกับ 1,606.9 ล้านยูโร ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 การเปลี่ยนแปลงหลักที่ส่งผลกระทบต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวมในระหว่างปีคือ ดังต่อไปนี้ การจ่ายเงินปันผลสำหรับปี 2552 และเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับปี 2553: – 97.3 ล้านยู กำไรสำหรับ

ปีบัญชี 2010: + 133.7 ล้า ธุรกรรมด้วยหุ้นของตัวเอง: + 3.2 ล้านยูยอดคงเหลือของเงินปันผลประจำปี 2552 ที่จ่ายให้เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2553 มีจำนวน 0.56 ยูโรต่อหุ้นซึ่งเป็นจำนวนเงินปันผลทั้งหมดที่จ่ายเป็นเงินสด 51.4 ล้านยูโรที่จ่ายเต็มจำนจำนวนเงินปันผลสำหรับปี 2552 เท่ากับ 1.0 ยูโรต่อ

หุในปี 2550 คณะกรรมการ บริษัท ได้ใช้หลักการกระจายเงินปันผลระหว่างกาลครึ่งปีซึ่งคิดเป็นครึ่งหนึ่งของเงินปันผลสำหรับปีที่แล้วในกรณีที่ไม่มีสถานการณ์พิเศษหรือสถานการณ์ใหม่ ๆ (ซึ่งอาจนำไปสู่การปรับเปลี่ยน เงินดาวน์ดังนั้นที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัท เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2553 จึงมีมติให้จ่าย

เงินปันผลระหว่างกาลสำหรับปีงบการเงิน 2553 จำนวน 0.50 รับแทงบอลออนไลน์ แทงบาคาร่า ยูโรต่อหุ้นซึ่งจ่ายเมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 25นอกจากนี้คณะกรรมการ บริษัท ได้เสนอเมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2554 ภายใต้การ